مشكلاتي كه در صنعت ساختمان خوزستان وجود دارد
رييس انجمن انبوهسازان مسكن خوزستان گفت: بازار مسكن همچنان راكد است و تقريبا 2 سال است كه صنعت مسكن خوزستان در وضعيت خوبي به سر نميبرد.
فرشيد پورحاجت اظهاركرد: ممكن است در حال حاضر خريد و فروشی صورت گيرد اما اكثر اين معاملات به واحدهاي كوچك ساختماني و واحدهاي دسته دوم كه چند سال كه از ساخت آنها مي گذرد مربوط میشود.
وي افزود: مشكل ركود بيشتر متوجه معاملات ساختمانهاي نوساز است و ما در اين زمينه بازار و وضعيت خوبي نداريم.
پورحاجت تصريحكرد: تاكنون هيچ حمايتي از صنعت ساختمان خوزستان نشده و اين مساله را فقط در استان خوزستان شاهد هستيم. نهادهاي عمومي استان مثل شهرداري و شوراي شهر ميتوانند به رونق بازار ساختمان كمك كنند.
وي عنوانكرد: اگر براي انبوهسازان و سازندگان مسكن خوزستان مكانيزمهاي تشويقي در نظر گرفته شود، اين بازار به اين صورت نخواهد بود و ما بايد آينده بازار مسكن را در نظر بگيريم
رييس انجمن انبوهسازان مسكن خوزستان ادامهداد: سوال ما از مسوولان شوراي شهر اين است كه تاكنون چه بسته پيشنهادي براي رونق صنعت ساختمان در كلانشهر اهواز داشتهاند و شهردار اهواز چه برنامه مدوني جهت رونق بازار مسكن در اهواز دارد.
وي اظهاركرد: با وجود پيگيريها و جلسات مختلف بارها و بارها از اعضاي شوراي شهر خواستهايم كه يكسري موانع صنعت ساختمان را رفع كنند اما اين كار را نميكنند.
پورحاجت گفت: در استان تهران بابت پرداخت نقدي عوارض شهرداري هر ساختمان 20 درصد تخفيف يا جايزه خوش حسابي در نظر ميگيرند و اين مكانيزم در شهرهاي تبريز، اصفهان، شيراز و اكثر مراكز استانها نیز عملي شده اما اين مكانيزم در اهواز وجود ندارد.
وي افزود: باوجود اينكه انبوهسازان خوزستان در بدترين شرايط كاري فعاليت ميكنند، مورد تشويق قرار نميگيرند و بابت تقسيط عوارض شهرداري با سود بانكي از آنها اخذ ميشود.
رييس انجمن انبوهسازان مسكن خوزستان اظهاركرد: متاسفانه در دوره قبلي استانداري، قوانيني براي صنعت ساختمان وضع شد كه اين قوانين، قوانين درستي نيستند. مثلا ميزان عوارض فروش تراكم ساختماني در اهواز كارشناسي نيست و با وجود پيگيريها و تاييد نادرست بودن اين نوع عوارض توسط مسوولان اما متاسفانه هنوز اقدام موثري در اين زمينه مشاهده نشده است.
پورحاجت بيانكرد: در اهواز هر چه تعداد طبقات بالاتر ميرود عوارض آن سنگينتر ميشود درحالي كه ما بايد به رشد عمودي ساختمانها و بلندمرتبهسازي كمك كنيم اما به اين مساله توجهي نميشود.
وی خاطرنشانكرد: شهرداري اهواز موانع بسیاری در روند صدور پروانه ساختماني براي انبوهسازان گذاشته، بهطوری که صدور پروانه ساختماني و پايانكار در اهواز پروسهاي زمان بر شده است و كسي به اين مساله توجهي نميكند.
رييس انجمن انبوهسازان مسكن خوزستان گفت: نرخ خدمات ساختماني سازمان نظام مهندسي ساختمان متناسب با استان نيست.
پورحاجت بيانكرد: نميدانيم از مهرماه امسال تاكنون در استان خوزستان چه اتفاقی افتاده كه يكدفعه نرخ هر سرويس ماسه شسته از 270 هزار تومان به سرويس 420 هزار تومان رسیده است؛ ماسه یکی از مصالح استراتژيك در صنعت ساختمان است اما هيچكس به اين اتفاقات توجهي نميكند.
وی در ادامه به وضعيت برگزاري نمايشگاه صنعت ساختمان خوزستان اشاره و خاطرنشانكرد: اين نمايشگاه به لحاظ موقعيت جغرافيايي و امكانات و مساحت در شان استان نيست؛ اگر اين نمايشگاه شرايط مناسبي داشت ميتوانسيتم از ظرفيت اين نمايشگاه با توجه به همجواري با كشور عراق، در زمينه صدور خدمات فني و مهندسي ساختمان گامهاي مثبتي برداريم.