هورخبر – عبدالرضا گلپایگانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از تحقق ۹۴ درصدی نوسازی بافت‌های فرسوده در سال اول اجرای برنامه هفتم توسعه خبر داد و اظهار داشت: از ۸۰ هزار واحد برنامه‌ریزی شده، ۷۲ هزار واحد پروانه ساخت دریافت کرده‌اند. این در حالی است که با وجود سکونت ۱۱ میلیون نفر در بیش از ۶۲ هزار هکتار بافت فرسوده، کمبود منابع مالی به ویژه در بخش تسهیلات بانکی، مانع اصلی در روند نوسازی محسوب می‌شود.

این مقام مسئول با اشاره به آمار قابل قبول نوسازی در سال ۱۴۰۳، تاکید کرد: ۲۲ درصد از تولید مسکن در کشور در بافت‌های فرسوده انجام می‌شود و این میزان در مقایسه با رکود تورمی در بخش مسکن، حاکی از پتانسیل این حوزه است. وی همچنین از اجرای قانون واگذاری سند به ساکنان سکونتگاه‌های غیررسمی خبر داد و افزود که اشکالات این قانون برطرف شده و بزودی برای اجرای دائم به مجلس ارائه خواهد شد. به گفته وی، حدود ۳۴۰ هزار نفر در سکونتگاه‌های غیررسمی تهران سکونت دارند که معادل جمعیت یک شهر متوسط است.

با این حال، گلپایگانی مهم‌ترین مانع را در نوسازی، کمبود منابع مالی عنوان کرد و گفت: “با وجود معرفی ۲۸ هزار نفر برای دریافت تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده در سال گذشته به بانک‌ها، فقط ۴ هزار و ۷۰۰ فقره وام پرداخت شد.” وی مقایسه کرد با سال‌های ۹۱ تا ۹۳ که سالانه نزدیک به ۵۰ هزار فقره وام نوسازی پرداخت می‌شد و این کاهش را ناشی از اولویت‌دهی بانک‌ها به پروژه‌های انبوه‌سازی و نهضت ملی مسکن دانست.

برای رفع این مشکل، روش‌های جدیدی برای تأمین مالی در حال برنامه‌ریزی است که شامل راه‌اندازی صندوق بازآفرینی در برخی کلانشهرها با مشارکت صندوق ملی مسکن و سازمان برنامه و بودجه می‌شود. همچنین، تسهیلاتی از محل “تبصره ۱۵ قانون اشتغالزایی” و همچنین از طریق تسهیلات نهضت ملی مسکن نیز برای نوسازی واحدها پرداخت شده است.

در حوزه دیگر فعالیت‌های شرکت بازآفرینی شهری، مقاوم‌سازی بافت‌های تاریخی و پهنه‌های در معرض خطر از جمله مناطق نزدیک به رودخانه‌ها، گسل‌های زلزله و زیر کابل‌های برق فشار قوی نیز در دستور کار قرار دارد. گلپایگانی اعلام کرد که ۴۵ هزار واحد مسکونی در کشور در پهنه‌های پرخطر قرار گرفته که جابه‌جایی این پهنه‌ها در برنامه‌های ساماندهی و بودجه سال آینده دیده شده است.